1. “江山易改，秉性难移”，赌徒的话能信吗？赌徒真会戒赌吗
2. 为什么宝华的房价比禄口、溧水、六合还高
3. 什么是行情
4. 六合部分二手房价格已逼近两万，新房价格未来走势将如何
5. 南京六合区放松限购，周边区域限购陆续放开，南京房价会有怎样变动？求专家分析~
6. 在未来玉米是否会再有上涨机会

“江山易改，秉性难移”，赌徒的话能信吗？赌徒真会戒赌吗

江山易改本性难移，这句话用于赌徒恰如其分

隔壁家老刘一辈子好逸恶劳，嗜赌成性，年轻的时候掷色子赌单双大小，输了没钱了，去借高利贷。逼得没法后组织一帮人，租几辆车辗转于各个乡村 开小赌场做庄。结果被警察一锅端了，为了赌博头被别人破住院，逃避警方追捕扭断过脚脖子。

前年因血压高中风落下偏瘫，赌博跑不动了，改打麻将一天两场雷打不动。

期间一直买六合彩，天天分析走势，解梦……

无赌不生活。结果是家人和亲戚朋友看到他像躲瘟神。各种嫌弃。

为什么宝华的房价比禄口、溧水、六合还高

谢谢邀请！首先，宝华的房价比禄口、溧水、六合还高，这个说法不是特别准确，现在六合龙池、葛塘、大厂板块的房价已经一万三到一万五了，江宁禄口板块也已经有一万六七的项目，所以单从价格来说，说宝华房价高其实也高不到哪去。

作为宁镇扬一体化先行区的宝华，凭借着同南京一河之隔的优势，吸引着南京的投资客和刚需族。从宝华的房价走势可以看到，2012年-2015年宝华的房价较为平稳，在六千左右，成交套数也比较平均。到2016年宝华房价开始上涨，成交套数也直线上升。2016年宝华的新房均价为7715元/㎡，到如今在宝华1.3万以下的房子已经难觅踪迹，而有些楼盘均价已经达到2万/㎡，这是宝华目前的现状。

第二、虽然禄口、溧水、六合这三个地区属于南京，宝华属于镇江，但实际上宝华到南京市区的距离也就20公里，相比较而言，宝华到南京的空间距离和时间距离都比禄口、溧水、六合这三个地区近很多。

第三、禄口在江宁最南边，六合在浦口以北，宝华则紧挨着仙林大学城，靠着栖霞区，离主城更近。另外，万达茂等大型商业综合体都在这边，地铁2号线和4号线也通往这边，所以地区本身的成熟度和接受度会高于禄口、溧水和六合。

第四、从地价来看，两边的地价差不多。考虑到禄口、六合、溧水限购，六合和溧水南京人不限购，禄口现在有些楼盘限价严重，六合也是，限价厉害的板块未来机会比较多，当然也要看具体楼盘。总的来说，目前禄口、溧水、六合板块的可能会比宝华机会多一些。具体可以详细交流。

从地理距离上讲

1.宝华和仙林只有一条小河之隔，岸西边为仙林，岸东边为宝华，然而这条河完全没有成为两地交通的阻隔，河上是双向八车道的从仙林延伸过来的仙林大道。

2.到南京传统的市中心新街口，宝华的开车距离在27公里左右，溧水是54公里左右，六合是45公里左右，禄口是35公里左右（而且溧水，六合，禄口都是在走高速的距离下，宝华到新街口不需要走高速）。

3.宝华挨着的仙林，是南京大学院校，科创文化产业的集中区，在仙林工作，置业宝华，非常方便，而仙林的房价普遍过了3万。

4.宁镇扬一体化目前进入实质推动阶段，宁扬，宁镇两条城际轨道都经过宝华，连接到仙林，而仙林目前已有两条横跨南京东西方向的地铁，即2号线和4号线。仙林是南京对接宁镇扬一体化的先头兵，宝华所在的句容又是镇江对接的先头兵。

5.南京最大的万达广场万达茂就建在和宝华搭界的仙林湖，万达茂的东面和南面分别是连接宁扬和宁镇城际的地铁仙林湖站和经天路站。万达有句宣传语“每一座万达广场就是一个城市中心”万达茂布局仙林湖也是自有道理，大家自己揣摩一下便知。

6.近期南京大学在宝华建创业基地，南艺等院校都准备在宝华建新校区，苏宁科技小镇落子宝华，江苏省人民医院分院落在经天路地铁站对面，都能看出这个区域的布局。

宝华无良开发商，天天说宝华划入南京又有地铁通车，所以房价节节高升，南京人傻钱多，加上外地人限购和没有钱mai南京主城区，跑这买房等着划入南京市，户口问题也解决了，所以大家都去买，其实宝华划入南京只是梦想，不可能的事情，地区划分国家中央才可以决定，不是一个地区可以决定的，所以不要上当受骗了

什么是行情

1、行情，汉语词语，拼音是háng qíng，意思是市价，亦指金融市场上利率或汇兑的上涨或下跌等情况。2、出处：谓可行之情而得，《管子·白心》首先提出“欲爱吾身，先知吾情。君亲六合，以考内身，以此知象，乃知行情。既知行情，乃知养生。”

尹知章注“於身知象，乃知可行之情。”

行情是股市中的俗语，一般指当前股票市场行情比较好，市场赚钱效应较高，投资者能够赚取收益，券商也能获得大量的佣金收入，隐喻大家都能吃上饭。

投资者要注意的是即便是吃饭行情，投资者不要随意操作，需要综合供求关系（供不应求）、资金量（资金量大）、业绩（业绩好）、政策（政策支持）、消息（利好消息）等因素综合选择股票。

行情
【拼音】 hángqíng
【基本解释】市价，亦指金融市场上利率或汇兑的上涨或下跌等情况。
行情是一些地区的方言如福建、汕尾、海丰、汕头、台湾等发音大体相近行情一般用在两个地方。一是用在对经济的发展趋势上的，一是用在个人身上的。
用在经济上的话就很好理解啊，和普通话行情的意思一样。
例如，汕尾这几年行情慢慢变好了。
也可以说，IT业的发展行情不错。大概就是走势看好的意思。

六合部分二手房价格已逼近两万，新房价格未来走势将如何

南京土地财政依赖度是比较高的，为比拼其他省会城市的GDP增长，政府会保持地价高位；去产能和环保从客观上拉动了原材料价格上涨；营改增客观上导致开发成本增加；以上因素是2016年起至今房价上涨的原因，不过此轮上涨己基本消化了。未来可能导致房价上涨的理由为央妈放水、南京准一线城市吸引外来人口的能力。虽然房价己大过本地人口购买能力，但江苏有钱的绝对人口依然很多，除非限购，否则，大概率还会上涨，直到实质影响到南京整体经济发展为止。虽然这样的结果是很悲观的，但是谁能理性地看待一个城市的可持续发展呢，资本太浮躁了，人心都太浮躁了。

南京六合区放松限购，周边区域限购陆续放开，南京房价会有怎样变动？求专家分析~

综合来看，六合限购放开对南京房价短期影响不大。

首先，六合限购的放松是楼市调控一城一策所导致的结果，且调控的主旨在于引进人才，平衡区域发展。此次放松限购属于同一城市不同区域采取差别化调控措施，以各区域实际情况为基础，进行更加精准高效的调控。

其次，整体而言，无论是新房还是二手房，南京供应量都比较大，除非人口达到非常大的量级，不然难以撼动稳固的房价体系。比如之前南京下调落户门槛，也未对南京房价造成剧烈变动。

最后，南京房价预计直到明年1季度不会有太大的变化。因为从楼市周期来看，一般到金三银四才能出现回暖迹象。

2019年10月15日突发消息：南京六合继高淳区后，再度放开了限购。

今天起，在南京有居住证，大专学历的外地人也可在六合开具购房证明，不需要近3年内累计2年社保或个税！

六合不动产登记中心的工作人员表示：

“政策是新出来的，最新政策是只要是有大专学历的外地人，提供南京市居住证和学历证明，单身买房人提供个人身份证和户口本，已婚家庭提供相关婚姻材料，即可在六合不动产登记中心开具购房证明。但该购房证明只限于在六合区内购房。”

@一文 用下图为大家六合限购政策放开后的买房条件：

对于提问者说到的六合放开限购，会对南京房价产生什么样的变化，@一文 先给出结论：

六合放开限购，对南京主城区房价影响不大。

下面再给大家一步步分解何以得出这个结论。首先是为什么是六合放开限购？

感谢邀请回答这个问题，南京六合区放松限购应该是今年6月份的一个老新闻了，六合区放松限购的风是跟高淳购房限购条件确实有所放宽有关。直到今天才有明确消息指出南京六合区放松限购了，不过话又说回来，就算放松了对于南京房价也不会有多大影响。借此机会简单谈谈我的观察。

图上所示是今年6月份南京六合区放松限购的消息，直到今天（10月15日）才有官方解释出台。这里需要说的一个观点的：哪怕是南京周边区域限购陆续放开后，也很难对于南京的房价有什么影响。几点观察：

第一、大城市病问题不仅仅存在于北上广深等一线城市，很多省会城市也同样存在。

就拿南京来说，基本上南京的主要人群都集中在主城8区，像六合、溧水和高淳基本上就是远城区存在。通过上图可以看到远城区基本上对于南京本地户籍的居民是不限购的，为何会有这样的政策？其实就是为了转移市区人口，解决主城区城市病的问题。其实不仅仅是南京，包括其他不少省会城市都有类似的限购政策，主城区严格限购但是远城区（或者郊县）不限购。

第二、南京主城区的房价已经不低了，未来有上涨潜力的也只有远城区。

图上所示，就是南京新房价格走势图，看似南京目前的房价均价不过19000元左右；但是主城区的房价已经很高了，跟大家分享一下：江宁10月新房均价 23892 元/m²、浦口10月新房均价 25190 元/m²、栖霞10月新房均价 24886 元/m²、建邺10月新房均价 42500 元/m²、雨花台10月新房均价 29893 元/m²、鼓楼10月新房均价 40122 元/m²、玄武10月新房均价 28400 元/m²、秦淮10月新房均价 45964 元/m²；可以说除去六合、溧水和高淳的房价还在1万多之外，其他区域的房价已经很高了。大家可以考虑一个问题，在南京远城区购房但是不落户的是哪类人？答案其实只有一个：落不了户（或不愿意落户）或投资者。为什么这么说？南京这样的城市想落户的人是大把的，虽然说南京的落户政策相对比较宽松，但是南京不乏大量学历或者工作不符合落户条件的外来者，而远城区的房产就是为这部分人准备的；当然也有看好南京远城区未来发展的投资者，这部分是不会为了一套房产而动迁户口的念头的。

第一、对南京房价均价影响比较大的还是集中在主城区（8vs3），主城区的房价只要稳定，整体的房价也就是稳定的。

南京六合放开限购消息一经传出，备受购房者关注。到底会对房价带来什么影响呢？放在全国范围内具有什么意义呢？我们简单来分析一下。

根据媒体报道确认，南京六合区放开限购属实，但不包括属于江北新区管辖的大厂板块。这是自今年6月份南京另一个远郊区高淳放开限购后的第二个区域。六合区纳入限购还要追溯到2017年3月份，包括六合在内的几个远郊区域一并纳入南京地区的限购范围内。由此前需提供近3年内累计2年社保或个税证明，调整为，只需要拥有大专及以上学历，且可提供南京市居住证和学历证明，未婚人士提供个人身份证和户口本，已婚人士提供相关婚姻材料，就可取得购房资格。

南京取消限购的主要原因是什么？笔者认为有以下两个方面原因：

1.从新政策内容可以看出，对学历提出了要求，这是南京发展的必然要求。南京作为强二线城市，受制于地域面积和人才流入瓶颈，这些年南京加大了首位度建设，对人口流入，特别是高层次人才流入提出更多目标。我们知道，南京地域面积只有6000多平方公里，只相当于兄弟城市杭州的零头，南京没有一寸土地是多余的，现在南京主城区发展趋于饱和，急需把新进人口和产业往郊区疏导。

2.自2016年国庆以来，本轮楼市调控政策相继出台均是源于楼市持续火热，其目的是让楼市降温，让市场回归理性。本轮楼市自去年下半年以来，主要城市相继降温，南京也不例外，二手房市场成交量处于低位。在市场趋稳的前提下，为政策放松提供了基础。如果说南京主城区销售还不错的话，那么远郊区域住房销售则出现了一定压力。因此，放松远郊区域的调控，不会出现市场明显过热情况。

限购放开，对南京房价有什么影响？

不可否认，限购放开让一些新进刚需购房者能够立即拥有购房资格，会吸收一批新鲜购买力，对当地的住房销售有一定的推动力，加之房产中介等机构借力宣传，可能会出现一波购房小高潮，但相信很快又会趋于平静。原因在于一些购房者往往会对“稀有”的资格觉得更珍惜，现在放开了，反而不会那么着急买房了。此外，在南京楼市，乃至全国楼市都趋于稳定的大环境下，局部远郊区域的放开不会对楼市或者房价产生较大的刺激作用。所以，本次六合区限购放开，对南京的楼市影响非常小，而南京的楼市及房价需要放在自身城市的长远发展和全国楼市的大环境下来分析和判断。

最后，还是那句话，对于南京这样的城市，刚需买房还是要趁早。至于区域板块，还是要根据自己的资金实力来选择，一分钱一分货大概率不会错的！

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近期，南京六合区主动松绑楼市购房政策，尤其是利好非本市户籍人口在六合区购房。南京市六合区，拥有大专以上学历，提供南京市居住证和学历证明，即可在六合区开具购房证明并购房，不需要工作证明。在2017年南京六合、溧水、高淳三个区加入了楼市调控的队伍，限制了非本市户籍购房者需要提供近三年内连续24个月社保或个税记录才能买房。

2019年以来，各大城市的楼市政策似乎都是画风一转，在迎合“一城一策”的同时逐步对“人才”放开了购房的门槛。在南京六合放开限购的同时，天津两个科技园区也放开了各自对于非本市户籍人口的限购政策。可以说二线城市在楼市调控不断收紧之后，还是逐步从城市外部区域开始放松对于购房的管控了。因为不论是大专学历有居住证的南京放松限购还是非本市户籍无条件购买首套房的天津政策松绑，都可以让非本地户籍人口轻松在当地买到首套住房。实际对于楼市的刺激作用是一定存在的。

再说回南京，南京在今年下半年以来已经陆续对高淳、六合都对楼市限购的政策进行了调整。其实对于楼市限购的调整来说，如果单纯是放开本市居民的购房需求，也许影响还小一些。但是对于非本地户籍人口放开限购，虽然是非主城区区域，但对于楼市的正向刺激一定存在。政策一放开也会带来区域内开发商和中介的通力合作，促进区域内的房价上涨是一点问题都没有的。相比高淳的楼市松绑来说六合的松绑政策更大一些，高淳相比六合距离市区更远，六合与市区一江之隔可以说是在南京购房六合境内也有很多非常不错的位置可以选择。

虽然目前楼市松绑都是根据“因城施策”的调控方向来的，但是放开限购就是对楼市的正向刺激，不论是为了人口还是劳动力，最终都会对楼市产生影响。不过六合此次放松限购之后影响的区域并不会很大，虽然对房价有所刺激，但只要房价波动不大就不会对周边区域的定价造成影响。

楼市调控不断收紧，开发商一侧也遇到压力，所以“因城施策”“一城一策”对于楼市的重新调整也更像是在为当地的房地产产业解决实际的问题。

在未来玉米是否会再有上涨机会

最近我国新冠疫情终于有了控制的迹象，而且全国范围内的疫情数量已经降至100以下，参照当前形势的话，疫情新增确诊病例非常有希望在本月底降为零。新冠疫情的好转，对于玉米市场的购销也产生了积极的影响，之前受到疫情影响，全国交通控制封锁的，这也导致玉米购销陷入了停滞，甚至在春节长假期间不少饲料企业由于玉米断供，发生了家禽饿死的事件。如今疫情的好转，购销主体终于敢于参与进来了。

当下得益于购销两旺的局面，如今玉米行情相比年前已经上了一个新台阶，东北地区深加工企业玉米报价已经来到了0.85元每斤左右，而河南、山东一带的深加工企业玉米报价也来到了0.95元每斤，相比年前大概有3分钱的上涨幅度。华北与东北地区之间的玉米价位差距也有了进一步的缩小。不过从当前各地区的玉米报价看，在疫情区域的玉米价位还存在着供给不平衡的情况，比如在河南省内部不同市区之间的价位差距就高达1毛。这或许也是暂时性的疫情后遗症吧。

目前来说由于疫情的影响，整个国家经济都可能有所下滑，玉米需求方面也同样受到影响，玉米需求方面不太乐观，工业用途与养殖用途两个方面都受到了不同程度的影响，这不是短期内能够解决的，就本次疫情而言，玉米市场的基本面似乎已经有所改变，或许后期玉米价位进一步上涨动力有所受限。

从往年的售粮进度看，如今市场余粮顶多三成左右，然而今年情况大有不同，由于年前售粮进度本身就偏慢，加上春节之后的新冠疫情，如今的市场余粮估计在5成样子，这也意味着近期市场玉米上货量可能会呈现暴增的态势，而在前期玉米价位已经有所上涨之后，接下来的市场上涨动力也就大幅度的缩减了，动力不足。而随着基层售粮进度的提速，市场玉米行情震荡还可能会有所加剧。

总体而言，玉米市场的上涨势头还是会有所制约，目前来看市场消费面难有提振，企业开工率不足是制约玉米价位上涨的因素，然而值得庆幸的是新冠疫情如今也将逐步解除，养殖业也将重新回暖，这些因素可能会对后期玉米价位的上涨提供支撑。不过短期来说可能会有一些阶段性的机会，但是总体上走的趋势性行情恐怕有所受损。

今后玉米是否会上涨？

最近一段时间，随着疫情形势的好转，玉米市场购销也逐渐恢复增多，但玉米价格在多种因素影响下，呈现出东北走强、华北偏弱的态势。其中东北地区这一周来玉米价格已经整体上涨了一个水平，深加工企业收购价多在0.83-0.92元/斤；华北地区仍在持续下跌，深加工企业挂牌价多在0.935-1.0元/斤，与东北地区的价差在缩小。

从后期市场走势来看，一方面，受疫情影响，无论是国内，还是国际的经济发展都受到了比较大的影响，而且风险也在酝酿中，虽然玉米作为一种需求存在刚性的农产品，但同样也存在着需求短时间内无法明显转好，这一供需基本面的变化，意味着后期玉米价格向上冲高的动力不足。

另一方面，随着物流恢复，企业复工复产增加，农民售粮也增多，基层余粮玉米上市量最近呈现增长态势。在这种情况下，华北地区玉米价格或仍将保持小幅震荡偏弱走势；东北地区经过前一段的不断上涨，预计后期涨价节奏将会放缓，并且随着基层售粮进度的加快，部分地区玉米价格或将出现震荡调整。

再一方面，随着农民手中玉米余粮的减少，部分粮源转到渠道库存，成本在不断增加；同时，虽然在疫情影响下，总体消费需求不佳，但在有关政策扶持、开工生产的企业增多等带动下，饲料养殖业有望逐渐回暖。受此影响，经过一段时间的震荡调整后，玉米行情也将随着供需基本面的变化而迎来走强行情。

综上所述，一场疫情打乱了玉米市场的节奏，特别是需求面的削弱，也将影响到后期玉米价格走势，粮小咖认为阶段性的行情将会增多，趋势性的行情或将缩短。

现在是2018年3月29日，在接下来的3个月的时间内，玉米价格难有上涨的机会，因为临储玉米拍卖即将来临。

而过了临储玉米拍卖期，市场余粮不多且新季玉米尚未上市的这段时间内，国产玉米价格有望迎来一波上涨势头，如果不出意外的话，在这个阶段，国内玉米价格有望达到一个新的高度。

2018年，我国玉米仍有供应缺口！

可能很多人不知道，2017年我国玉米供需出现了近几年来的首次缺口，也就说前些年，我国玉米供应都是大于需求的，通俗点来说就是我国玉米每年产的都用不完，而从2017年开始，这种情况有了明显的改善，而按照目前的形势来看，国内玉米供需出现缺口的情况在2018年依旧存在。

究其原因，还是因为我国玉米的市场消费需求有了明显的增加，而国内玉米供应则有了小幅度的下调，这样一来，不仅仅有利于玉米市场价格的回暖，也有利于我国依旧庞大的玉米库存消化。

所以，2018年国内玉米价格还是很有希望的！但是大家不要抱有奢望，毕竟想让玉米价格回到前些年一样的高位也是不可能。

望周知！让自己的亲属、朋友了解。

《粮油市场报》官方账号首发于在悟空问答！03.29

谢谢邀请！很高兴回答您的的问题！从当前的政策面，供给面，需求面来看，2018年玉米上涨是大概率事件。但由于市场宏观调控及市场变化，上涨的过程会有一定波动，上涨空间也将有限。

下面从四方面进行解读:一.从政策面角度看。去年对东北三省实施的饲料企业加工补贴政策能否在今年得以延续这个玉米利好政策预期还在。同时从农业部结构调整视频会获悉，18年将缩减镰刀湾地区籽粒玉米面积，也会对秋季玉米价格产生积极影响。

二.从供给情况看。据资料显示，目前，黑龙江和辽宁地区基层市场余粮不足两成，吉林和内蒙古地区基层市场余粮不足三成，华北余粮水平相对略高，山东、河南和河北三省基层市场余粮四成左右。三是从需求方面看。据国农业部最新发布的供需平衡数据显示，2017/18年度，中国玉米进口量为150万吨，比上月预测数调增30万吨；中国玉米消费量2.22亿吨，比上月预测数调增115万吨，主要是饲用消费调增到13950万吨。

此外，生猪规模养殖企业扩产补栏有望进一步增加玉米饲用消费。后期市场供应量将会越来越少，尤其是优质玉米将更加紧俏，而受政策利好提振，东北的一些深加工产能将大幅扩增，拉动玉米消费。四是进口玉米替代品有望减少。国家开始启动对美国高粱反倾销和反补贴调查，进口受限将利好国内玉米市场，因此，节后玉米继续上涨已成为众人所共同的期待。

但值得注意的是行情的演绎，还要看国储玉米拍卖的节奏和强度。一家之言，难免偏颇，仅供参考。了解更多三农资讯，请点击文章上方关注！谢谢大家！

如果农村生猪散养多了大有可能涨价，关键是农村养猪难度太大，各乡镇早己没有了猪市场，想喂养两头猪自己吃都买不到小猪，农村的养猪业很难发展起来，喂猪的人少了，直接影响了玉米的价格，今年农民养鸡的积极性也并不会高，这段时间的大鸡才买7一8元一斤，这就给大户提供了压价的有利条件。