1. 常见物业管理纠纷问题有哪些，如何应对
2. 全国第一富人区属于哪个省
3. 上海飞到澳门几小时
4. 南方地区经纬度
5. 未来中国的水产行业前景如何

常见物业管理纠纷问题有哪些，如何应对

业主和物业纠纷，已经成为很正常，很普遍的现象，甚至很多事情说是“纠纷”就不能来表示两者之间的矛盾程度。

物业公司本是服务业主的，本是共同体，为什么会和业主如此对立呢？利益！——利益二字是根源。前期地产商把房子卖给业主，把小区管理权交给物业公司，物业公司成了名副其实的小区管理者，有经济，有组织，有保安，……。

刚交房的一段时间业主比较松散，业主大会很难召开，业主委员会不能成立，小区所有权主体缺位，物业公司在缺乏监督的情况下肆意剥夺，侵吞业主权益。

业主和前期物业公司的矛盾不可调和，一方面业主想要回属于自己的权益，物业公司则和共同利益群体守护既得利益。

如何处理纠纷呢？最有效最根本的办法就是依据《物权法》《物业管理条例》召开业主大会！成立业主委员会，和物业公司签订合同。来监督物业，选聘新物业。代表业主利益行使业主赋予的权利。

物业管理公司是根据与业主签订的《物业管理服务合同》向业主提供服务的。业主和物业管理公司是《物业管理服务合同》的两个主体，双方根据合同行使自己的权利同时，也必须履行自己的义务。在物业管理服务中出现的矛盾主要体现在:1.双方行使权力时，却忘记了履行自己的义务；2.对《物业管理服务合同》及小区内的规约不了解；3.对物业管理法律法规的知识缺乏。

物业管理公司:物业管理公司在向业主提供物业管理服务时容易与业主产生矛盾的主要有下几方面:首先，不能够按照《物业管理服务合同》的质量要求向业主提供服务，如地面、楼道未能按要求保洁、垃圾未能及时清运；绿化修剪不及时、绿地上杂草丛生；维修不及时；保安态度恶劣；其次，巧立名目乱收费；在代收水电费的过程中与物业管理费捆绑；再次，未能将公共部分的收入和支出公开。

小区内的业主:小区内的业主在接受物业管理服务时与物业公司容易产生矛盾的主要有以下几个方面；首先，业主对《物业管理服务合同》的内容不了解，哪些事情应该由物业公司做的，哪些事情不应该由物业公司做分不清，认为交了物业费，小区内什么事情都应该由物业公司来完成；其次，物业公司根据业主规约对小区车辆出入进行管理、举报违章建筑和违章装修、纠正乱扔垃圾等行为误认为是管理业主有抵触心理；其次，在协助派出所对出租屋进行登记及打击犯罪分子时，被误认为针对业主。

以上事情都容易造成业主与物业公司矛盾，如何处理好这些矛盾，我认为双方都应该做好如下几方面:首先，物业公司和业主双方都要严格遵守《物业管理服务合同》的约定，履行自己的义务。业主要遵守小区制定各种规约，接受规约的约束，不做特殊业主；其次，双方都要认真学习国家有关物业管理的法律和法规并严格执行，物业公司不能做出违反《物权法》及《物业管理条例》的事情；再次，业主要理解物业公司在提供物业管理服务时，有义务配合公安机关打击小区内的违法犯罪行为。

以上是我对这个问题的看法，喜欢的关注、点赞、转发，在我的个人主页上能够免费看到更多有关物业管理的文章。

我认为，如果物业工作中与业主发生了矛盾，最好的办法是召开业主委员会，根据物业管理条令协商解决，大家都住在一起最好和谐为先，只要能协商解决的就不要想别的办法。

当然，实现协商解决不了的话，就让政府出面解决。

【物业与业主的主要矛盾在利益，化解矛盾在制度】

最近物业与业主的矛盾一直纠缠不清。物业嫌费用低，服务质量难以与费用匹配；业主埋怨物业失职，服务质量差，不愿交物业费。

解决的出路在哪里？当前要着重解决两个问题，以点带面，逐步把矛盾的结点解开。

第一个问题，政府管理机构制定较为详细，便于操作的《物业管理实施细则》。把物业进入的程序、物业的服务范围和职责标准、物业收费价格、纠纷处理程序以及违反规定的罚责；调解程序和业主的责任、权利、义务等解释清楚，广泛宣传，促使物业和业主清楚政策，减少猜疑，化解矛盾，按规执行。

第二个问题。组建以社区、政府、司法、公安参与的社区矛盾调处机构。街道办事处负总责，建立常设小组，负责纠纷的协调、调解和物业公司招投标组织工作。把当前乱哄哄的矛盾纠纷，有的放矢，因势力导的加以解决。

物业与业主的矛盾，这是发展中出现的问题、由于物业和业主都没有完全执行物业管理条例，所以矛盾激化。例如物业要维护养护公共区域的设施设备，维护小区秩序，就要防止无关人员进入小区，进小区业主要刷卡，即为业主安全着想，又可降低人为对设施的磨损和损坏，外人要登记，业主认为麻烦，干涉人身自由。楼道，消防通道，禁止堆敢放杂物、和停放车辆，物业完全的执行消防规定如要求，但业主认为物业侵犯了业主的权力。小区类似的问题很多，小区是全体业主的，物业依据合同和国家相关规定，向业主提供服务。物业管成了侵权，不管还真成了不作为了。这两种情况、业主都可以做为借口不交费。这些问题，并不能代表全体业主，就是业主与全体业主的概念模糊，弄的各个小区矛盾激化。各个小区乱就乱在少数业主别有用心，或一己私利，扇动对物业的不满情绪，最有号召力的词句，就是物业不作为。根本原因，个别业主不交费，还想占点便宜，争点实惠。有的小区，赶走物业跳的最欢的业主，也是逃费最多的。业委会开始自管，同样还是这些业主，还是同样的理由，服务不到位。还是同样的做法，不交费，业委会不干了还是这些业主，抢占物业配房，便卖物业存留财产，抢占车位，安装车位锁。后来有个老党员、老干部受社区指派找人外运垃圾，及清扫院子每户一个月不到十元钱，还是那些业主不交费，对出义务工的热心人仍能说出，服务好了，我能不交费吗？这就是我原居住过的小区情况。物业对待不交费的业主，没啥好办法，亏损扭转不了，物业换个地方照常挣钱。业主自治自管对以各种理由不交费的业主，也没好办法，最后不管了，不干了。上面说的老干部，本来义务帮忙，人家把帐目及时公布，明明白白，但支付运垃圾扫院子的人员工资总要大家出吧，不交钱的人还是不交，大家有啥办法。业主拒交费，对小区，对全体业主是好是坏。很多小区业主没有经历过，那就会在不远的将来，事实会告诉你拒交费会给小区带来什么结果。

全国第一富人区属于哪个省

全国第一富人区是浙江省，排第二是广东省

第1.浙江省

中华人民共和国省级行政区

浙江，简称“浙”，是中华人民共和国省级行政区。省会杭州，位于长江三角洲地区，中国东南沿海，浙江界于东经118°01'～123°10'，北纬27°02'～31°11'之间，东临东海，南接福建，西与安徽、江西相连，北与上海、江苏接壤，境内最大的河流钱塘江，因江流曲折，称之江，又称浙江，省以江名，简称"浙"。浙江省总面积10.55万平方千米。

2019年10月，入选国家数字经济创新发展试验区。

2020年，浙江实现生产总值约过千的亿元，比上年增长3.6%。

第2广东省

广东省

中华人民共和国省级行政区

广东，简称“粤”，中华人民共和国省级行政区，省会广州。因古地名广信之东，故名“广东”。位于南岭以南，南海之滨，与香港、澳门、广西、湖南、江西及福建接壤，与海南隔海相望。下辖21个地级市、65个市辖区、20个县级市、34个县、3个自治县。自1989年起，广东国内生产总值连续居全国第一位，成为中国第一经济大省，经济总量占全国的1/8，已达到中上等收入国家水平、中等发达国家水平。广东省域经济综合竞争力居全国第一。广东珠三角9市将联手港澳打造粤港澳大湾区，成为与纽约湾区、旧金山湾区、东京湾区并肩的世界四大湾区之一。2020年，广东省全年实现地区生产总值 约十万亿元，比上年增长2.3%。

广东省，今天，我们还要谈到一个有很多富人的地方，但是这个地方一点也不小，因为它是一个省，而且是全国各个方面的一个顶级省。它不仅拥有稳定的经济，而且拥有全国最大的人口。它的综合实力也是全国首屈一指的。目前，这里的人口是全国最大的。已经达到了1亿的水平，这个省也很明显，这就是广东。尽管如此，这个省的城市仍然很有吸引力，深圳是这个省最富有的城市。最近热闹的城市可以说给很多游客留下了深刻的印象。此外，它最近被权威杂志评选为中国最好的旅游城市。对于当地人来说，这是一件值得骄傲的事情，但它也引起了许多游客的好奇心。虽然每年这里都有数以亿计的游客，但我相信很多人对这个城市没有深入的了解。事实上，一个好的旅行一定会给你带来不同的收获。

全国第一富人区属于广东省，许多人会认为这个省将成为富人的第一个省份，这并不奇怪。毕竟，有两条大的前线和许多强大的““新一线”与“二线”城市，城市。现在这里的城市群也在世界之巅

上海飞到澳门几小时

2小时40分。

FM801 上海虹桥国际机场 澳门机场

8:55 11:35 1234567 767 1330

FM805 上海浦东国际机场 澳门机场

15:40 18:25 1234567 767 1330

2小时20分钟

航班从浦东, 上海到澳门

航班选择, 2023年 2月 24日

1. 航班 上海 - 澳门, 2小时20分钟, 中国东方航空 MU9993

等级: 5/5

南方地区经纬度

经度大约在东经103度到东经123度,纬度大约在北纬22度到北纬34度(不包括南海诸岛)

南方地区是指中国东部季风区的南部，当今中国四大地理区划之一，主要是秦岭-淮河一线以南的地区，西面为青藏高原，东面和南面分别濒临黄海、东海和南海，大陆海岸线长度约占全国的2/3以上。

行政区划上包括江苏大部、安徽大部、浙江、上海、湖北、湖南、江西、福建、云南大部、贵州、四川东部、重庆、陕西南部、广西、广东、香港、澳门、海南、台湾、甘肃东南部与河南信阳市、南阳市。

扩展资料：

南方地区以热带亚热带季风气候为主，夏季高温多雨，冬季温和少雨。其中热带季风气候为全年高温，分旱雨两季。降水量在800毫米以上，山地迎风坡降水较多。台湾火烧寮为全国“雨极”，年平均降水量6558毫米。

未来中国的水产行业前景如何

您好，我是牧海，很高兴能为您回答这个问题。

那么正如题主所问，未来中国的水产行业前景如何呢？

关于这个问题，我想从养殖模式和养殖品种两个方面来回答。

目前我国的水产养殖模式主要有工厂化养殖、传统池塘养殖、跑道养殖、稻田养鱼模式、鱼菜共生模式、集装箱养鱼模式等等。其中工厂化养殖是未来水产行业的发展方向，它能够代表一个国家工业化养殖的水平。同时传统的池塘养殖也经历了标准化改造，现在正朝着生态养殖的模式发展。

与此同时，我们也可以看到一些对环境产生高污染的养殖模式如湖泊水库的网箱养殖、如东小棚模式等等，都遭到大规模的拆除、禁止。由此我们可以看出，未来的水产养殖必定是朝着生态养殖、健康养殖、绿色养殖的方向发展。

▼▼网箱养殖

所以综合以上2点内容，我觉得在养殖模式方面未来最重要的就是生态养殖模式和工厂化养殖模式。这也就解释了我国近年来稻田养鱼、鱼菜共生系统能够大火的原因，这也是农业农村部在全国范围内大力推广并践行的，已经形成了一套比较成熟的技术体系和管理体系。而且在稻田养鱼模式中，生产出的水稻都是有机水稻，这样的水稻卖出的价格比传统种植的水稻价格要高得多，有些地方可以甚至卖到5~10元/斤的高价。

在这里我想多说一句，很多人认为有机水稻只是一个概念炒作，值不了那么高的价钱，但是我想说的是，随着人们生活水平的日益提高，越来越多的人肯为健康、绿色、有机的农产品买单，有些地区找不到销路，并不意味着在其他地方就没有市场。这一点希望大家能够理解。

目前我国的水产养殖格局还是以青、草、鲢、鳙、鲤、鲫、鲂等大宗淡水鱼为主，而养殖这些大宗淡水鱼的往往是传统的养殖户。大宗淡水鱼往往是在全国范围内都有养殖，而且养殖产量特别高，一年四季基本上都有供应。这就导致了大宗淡水鱼市场价格比较低，养殖户能得到的利润空间就小很多。因此我个人认为，在养殖品种上，四大家鱼等大宗淡水鱼已经不再是未来水产行业的盈利方向。

▼▼鲤鱼（大宗淡水鱼之一）

无数的案例告诉我们，养殖特种水产才能掌握水产市场价格的制高点，掌握市场的主动权、选择权。近年来比较火的特种水产主要有以下类群，供朋友们参考（整理不易，希望朋友们能加个关注支持一下）。

中国水产养殖业未来面临着水环境恶化，水产饲料原料涨价 ，良种缺乏，水产药品鱼目混杂等问题，这些都会对最终的水产养殖产量和质量产生重要的影响。

收入增加，对食物和健康有了更高的要求， 同时国家出于对环境的保护和对野生渔业资源的保护，水产品市场需求也在不断扩大，国家大力支持农业包括水产行业相应制定了相关政策，鼓励水产从业者。

我这边是沿海，我觉得现在人生活条件水平提高的太多，原有的养殖方法速度是快，但是品质差的太多。满足不了现在人的口味，还是要推广扶持仿野生或者法律允许的野生养殖业，比如淡水鱼，冷水鱼，林蛙等！

关于水产行业，近几年受国家转型以及国家对环保意识的逐渐增强，受控方面比较多，对养殖水产行业也造成了很大影响。

各地都出现了拆箱、封填、限养等措施，这些措施都将造成水产行业供不应求，水产品价格上涨等。

也就是说在未来水产行业还是比较不错的，由于价格上涨，所以成本也会提高，如果是搞水产品批发，影响不是很大，但如果是搞水产养殖，成本和风险会提高很多，因为南方有很多海域已经不让养殖了，要自己搞循环水系统，成本费用就会提高。

以上仅代表个人观点。

中国是水产养殖大国，我国水产行业历史悠久，也经历了种种困难和突破。

从80年代百姓要想吃鱼需要政府发票，政府设立大规模的渔场和苗种场，养殖四大家鱼；

90年代为了多层次消费需求，攻克“名特优新”品种人工繁殖，养殖品种迅速增加;

21世纪以来，中国养殖业扩大了国际市场，建设了工厂、大棚、网箱等集约化设施养殖;

近年来的发展趋势从资源粗放利用型到资源节约、环境友好型，从单纯数量增长到数量、质量并重发展，从单一养殖到养殖、增殖、休闲、观光，从注重一产到一二三产业融合发展。

中国水产未来呈现上升趋势:中国人口基数比较大:有13亿之重，对水产品需求量比较大，有这方面爱好的朋友，可以针对市场行情，选择提成本低，风险小，扶持力度大，符合市场行情，综合当地行业前景，结合城乡发展，适合本土的水产品，我们将会有很好的收益，希望在水产品努力的朋友，新年新气象，加油

水产养殖面临着大洗牌

我国的养殖水产品年产量位居世界第一，

我国人口多，本身也是一个消费大国，

这也就是说消费市场是不用说的，有市场就有前景。 更何况我们本身就是最大的市场。

但是养殖行业的前景对很多人来说并不友好，现在很多地方不让养殖，大型湖泊拆网箱，这是政府对环境开始重视了，为什么近几年养殖行业亏损巨大，因为水质污染严重。不说江河湖。就单纯的海，拿广东沿海为例，近海的海水自带氨氮，养殖户塘里调出来的水比外面的自然水好，所以面对出问题没水换。为什么没水换，因为前10-20年的高产是以透支环境为代价，现在政府也在控制些方面。

水产养殖行业已经在面临着大洗牌了，慢慢的开始规模化，专业化，技术化。对于这方面的养殖户来说就是大好的前景，对于传统的养殖，来说可能困难重重，最现实的就是传统养殖户自身亏损都难以招架。

所以有没有前景还看个人想走什么路线。